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Locazioni a Milano
Contratti di affitto a Milano, seguiti in ogni fase: prima, durante e dopo la firma.
Per il proprietario che affitta un immobile a Milano: scelta del contratto, canone concordato, registrazione e tutte le scadenze negli anni, con un unico riferimento.
Il percorso
Tre fasi, un solo interlocutore
Affittare un immobile solleva tanti dubbi prima ancora di firmare. La seguiamo in ogni passaggio, così arriva alla firma sereno e con tutto in regola.
1
Prima della firma
La fase che preoccupa di più: la prepariamo insieme.
- Consulenza sul tipo di contratto più adatto: canone libero, concordato, transitorio, per studenti
- Calcolo del canone concordato secondo l'Accordo territoriale di Milano
- Confronto fiscale: cedolare secca o tassazione ordinaria
- Verifica dei documenti necessari: visura catastale, APE, dati delle parti
- Redazione del contratto e delle pattuizioni su misura
2
Alla firma
Tutto pronto e spiegato, senza sorprese.
- Documenti da firmare preparati e spiegati punto per punto
- Attestazione di rispondenza per i contratti concordati
- Registrazione telematica presso l'Agenzia delle Entrate
- Comunicazioni iniziali al Comune: IMU agevolata, TARI, cessione fabbricato
3
Dopo la firma
Le scadenze le ricordiamo noi.
- Scadenziario personalizzato del contratto
- Annualità, proroghe, cessioni, risoluzioni e subentri
- Aggiornamenti e adempimenti amministrativi negli anni
- Un riferimento sempre disponibile per ogni dubbio
A chi ci rivolgiamo
- Proprietari che affittano per la prima volta e vogliono partire con il piede giusto
- Chi vuole capire se il canone concordato è la scelta più conveniente
- Chi ha già un contratto in corso e non vuole più pensare a proroghe, annualità e subentri
- Chi possiede più immobili e cerca un unico riferimento per tutti i contratti
Perché affidarsi allo studio
- Esperienza specifica sui contratti a canone concordato di Milano
- Una sola persona che conosce il suo contratto dall'inizio alla fine
- Scadenze monitorate dallo studio, senza promemoria da ricordare
- Pratiche in gran parte digitali: documenti via e-mail o WhatsApp
Sta pensando di affittare un immobile?
Ci racconti la sua situazione: valutiamo insieme il contratto più adatto e le diciamo con chiarezza cosa serve.